kok网址-银行擅改房贷还款方式,“契约精神”哪去了?
作者:    发布于:2021-10-20    文字:【】【】【
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银行任意改变按揭还款方式。“契约精神”在哪里? ■2013年10月,南京市民浦先生在民生银行南京分行申请20年期房贷117万元,同意以“等额本息”的方式还款”。

但最近,蒲先生发现自己已经偿还了7年多的房贷,本金还有117万。原来,银行擅自将还款方式改为“先利息后本金”:先还本付息,到期后一次性归还117万元本金。根据蒲先生的说法,他可能会额外偿还30万至40万元。

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还款方式是借款合同的核心内容,决定了双方的权利和义务。但是,这两种还款方式适用于不同的人群,没有好坏之分。“先利息后本钱”更适合做生意、支付月租等紧急情况,一般不用于抵押贷款。

浦先生对银行的还款方式变化“势不可挡”,但对于现金不足的人来说短期来看,可能太多了。所以,这件事情的关键是,即使对借款人有利,银行单方面变更合同也涉嫌违法,贷款合同就是结果借款人与贷款人相互约定,双方必须严格履行,这是“合同精神”,变更的前提是双方重新协商一致。

浦与银行交涉时,银行工作人员曾问:“这是用等额本息法写的,每月还本付息总额为8092。5元,但是2014年退货的时候就亮了。5609元。

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你当时没找到吗? “这意味着浦先生知道并同意改变还款方式。浦先生回应说,”因为扣款、转账、计算金额都是银行的问题,我只负责把钱存入我的卡。

,自动还款”。应该说响应到位。他作为贷款人的义务已经履行了。

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目前的问题完全是银行擅自修改合同造成的。而浦先生不受此无效双方均表示,2013年签订的合同是唯一确定权利义务关系的法律文件,浦先生可以要求继续按照约定的方式还款;如果有证据表明该变更已造成实际对于他的损失,他也可以要求赔偿。对于银行贷款,借款人已经处于相对不利的一方,利率和还款方式。

基本上都是银行说了算。在这种现实下,如果银行不彻底堵住银行未经授权修改合同的“漏洞”,借款人的权益将难以得到保障,从这一点上看,本案足以引起社会警觉。

□ 李书明,法律从业者。陈海峰。


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